Аренда коммерческой недвижимости

При решении заняться коммерческой деятельностью, в независимости от вида услуг, в любом случае не обойтись без помещения. Если нет возможности купить свое, то значит, придется арендовать помещение. Для нахождения подходящего здания вы можете обратиться в агентство, которое поможет подобрать для вас офис, особняк, складскую площадь. Конечно вы можете решить вопрос самостоятельно, обратившись к знакомым или найти варианты по объявлениям, но это потребует от вас значительных затрат сил и времени. А по поводу денежных расходов и возможных рисков — здесь всё непредсказуемо. В любом случае не помешает знать основные моменты аренды недвижимости.
Портал недвижимости предлагает рассмотреть важные правила аренды коммерческой недвижимости по пунктам.
1) Необходимо собрать информацию о владельце помещения, с которым придется работать в дальнейшем. Имеет ли он законное основание для предоставления в аренду площадей. Является ли он собственником или представителем собственника. Если является представителем, то какими обладает полномочиями.
2) Определить характер помещения, график работы. От этого тоже зависит стоимость аренды.
3) Определиться в финансовых возможностях, имеется ли необходимость в съеме дорого элитного помещения.
4) При рассмотрении вариантов помещений необходимо учесть следующие факторы: место расположения здания, площадь, подъездные пути, время работы, складские помещения, наличие технического оборудования и других условий, необходимых для вашей работы. Все эти факторы выбираются с учетом вида деятельности.
Основной документ для аренды коммерческой недвижимости
В обязательном порядке необходимо заключить договор на аренду помещения, в котором нужно указать все необходимые пункты:
— что является предметом данного договора;
— какие правила и обязанности предусматриваются для арендодателя;
— правила и обязанности арендатора;
— платежи и расчеты;
— ответственность сторон;
— форс-мажорные обстоятельства;
— каков порядок урегулирования различных споров;
— срок действия данного договора;
— прочие условия;
— реквизиты сторон.
При необходимости, можно добавить пункты. И обязательно изучайте договор, до конца и вникая в каждый пункт.
Изучая возможные варианты аренды коммерческой недвижимости, необходимо найти ту золотую середину, которая устроит вас как в финансовом вопросе, так и в технической стороне, что позволит расти и развиваться вашему бизнесу.